Blokowe, ciasne w dodatku z sąsiadem za ścianą mieszkanie oferowane jest w tej samej cenie, co przestronny dom z ogrodem? Wszystko zależy od lokalizacji, metrażu czy udogodnień. Czasem jednak rzeczywiście można znaleźć dom również w cenie mieszkania. Wystarczy, że porównasz warszawski apartament z domem pod Warszawą. Cena może być podobna, a nawet niższa.

Drogie mieszkania czy tanie domy?

Jeśli przyjrzeć się newralgicznym punktom Warszawy, to mieszkania są drogie, ale czy rzeczywiście droższe niż domy? Przykładowo nowe 70 – metrowe mieszkanie w Śródmieściu kosztuje ponad 1300 000 złotych. Ile kosztowałby dom? Im bliżej Śródmieścia tym ceny są w podobnej albo wyższej cenie Taniej prezentuje się np. Ursynów albo oddalone od Śródmieścia o 9 km Bemowo. Tam znajdziesz domy, które kosztują około 600 000 złotych. Jeśli jednak przejrzysz oferty Bemowa pod względem mieszkań, to okaże się, że lepszą inwestycją jest już jednak dom. Ceny za nowe 3 – pokojowe mieszkanie kształtują się od 560 000 złotych w górę. Przeliczając więc na metr kwadratowy – taniej kupisz dom niż mieszkanie.

Zamiast drogiego mieszkania w centrum – tańszy dom na peryferiach?

To dobry pomysł, ponieważ centralne położenie mocno zawyża cenę metra kwadratowego. Nawet, jeśli do ceny domu doliczysz miesięczne koszty dojazdów, to nadal za mieszkanie przepłacisz. Trzeba jednak podkreślić, że tańszy dom wcale nie musi znajdować się na peryferiach. Wystarczy, że skupisz się na mniejszych miejscowościach, takich jak np. Otwock, czy Góraszka, by kupić dom w ładnej okolicy i rzeczywiście w cenie mieszkania. Ceny domów o metrażu plus/minus 100 metrów kwadratowych zaczynają się tam od 400 000 złotych. W tej kwocie w Warszawie kupisz jedynie mieszkanie w bloku z rynku wtórnego i to najczęściej do remontu.

Co się bardziej opłaca w małej miejscowości – dom czy mieszkanie?

Jeśli porównać Warszawę z Otwockiem, Piasecznem czy nawet Grodziskiem Mazowieckim, to zawsze korzystnej będzie poza Warszawą. Co masz do wyboru, biorąc pod uwagę tylko małą miejscowość np. taki Otwock – również tam kupisz dom w cenie mieszkania? I tak i nie. W Otwocku znajdziesz bowiem oferty także tańszych mieszkań, musisz jednak wziąć pod uwagę wszystkie czynniki, a więc także metraż i różnego rodzaju udogodnienia, np. własny garaż. I tak np. nowe mieszkanie o powierzchni 80 m.kw. z garażem kosztuje już ponad 500 000 złotych. W tej cenie spokojnie też kupisz dom, nie tylko z garażem, ale już z kawałkiem własnego ogródka. Nic taniej nie znajdziesz? Znajdziesz, np. mniejsze mieszkania w cenie poniżej 400 000 złotych, pod warunkiem, że zadowolisz się powierzchnią około 50 m.kw. Jeśli Ty mimo wszystko szukasz większego metrażu, to w mniejszych miejscowościach zdecydowanie korzystniej kształtują się ceny domów niż mieszkań.